Cách tính tiền thuế cho thuê nhà

Thứ tư, 11/12/2013, 03:48 AM
Giả sử bạn thuê căn nhà tại nội thành Hà Nội có giá 15 triệu/tháng.

Giả sử bạn thuê căn nhà tại nội thành Hà Nội có giá 15 triệu/tháng.

Gồm: Thuế GTGT, TNCN, Thuế Môn bài.
Thuế GTGT: (đối với hoạt động thuê nhà là 38%, ban hành theo quyết định số 16333/CT-QĐ ngày 30 tháng 12 năm 2008)
* Thuế GTGT phải nộp của 01 năm là: = (15.000.000 đồng/tháng x 12 tháng x 38%) x 10% = 6.840.000 đồng (nếu tính tháng thì chia cho 12)
Thuế TNCN: (đối với hoạt động thuê nhà là 35%, ban hành theo quyết định số 16334/CT-QĐ ngày 30 tháng 12 năm 2008)
* Tiền thu nhập chịu thuế một năm= (15.000.000 x 12 x 35%) = 63.000.000 đồng/năm => Tiền thu nhập chịu thuế một tháng: 63.000.000 / 12 = 5.250.000đồng/tháng
"giảm trừ cho bản thân" là 4.000.000 đồng -> thu nhập tính thuế là: 5.250.000 - 4.000.000 = 1.250.000 đồng.
* Tiền thuế TNCN: = 1.250.000 đồng/tháng x 12 tháng x 5% = 750.000 đồng
Thuế môn bài: (bậc 1) là 1.000.000 đồng/năm
(Ước tính tiền khoảng: 6.840.000 + 750.000 + 1.000.000 = 8.590.000 đồng)
(Đó là mình chưa tính có giảm trừ gia cảnh, nếu có bạn trừ vào giúp nha)
(Đó là mình nghĩ thế, nếu có sai gì mong chỉ giáo)
Ah khi lên làm thủ tục mua hóa đơn thuê nhà, một vài điều dặn bạn:
- làm bộ hồ sơ gồm: - tờ khai tạm nộp thuế TNCN, mẫu: 08A/KK-TNCN (1 tờ)
- tờ khai thuế GTGT, mẫu 05/GTGT (1 tờ)
- tờ khai thuế môn bài, mẫu 01/MBAI (1 tờ)
- đơn xin mua hóa đơn, mẫu số 02 (1 tờ)
- mẫu đăng ký người phụ thuộc giảm trừ gia cảnh, mẫu 16/ĐK-TNCN (2 tờ)
- và khi đi nhớ mang theo: hợp đồng thuê nhà, và đi cùng chủ nhà để ký giấy tờ khi mua hóa đơn, nếu chủ nhà vì lý do gì đó không đi được thì bạn làm một tờ giấy ủy quyền có xác nhận của chủ nhà là được, khi đó người ký thay chủ nhà vào các giấy tờ đó sẽ là người được ủy quyền.
Lưu ý: Nếu chủ nhà chưa có mã số thuế cá nhân, thì bạn phải đăng ký cho họ nữa đó, mới nộp thuế TNCN dc. Nếu chủ nhà đi theo thì làm dễ rồi, còn không theo, mà có giấy ủy quyền thì khi đi làm thủ tục nhớ mang theo 2 bản CMND photo của chủ nhà nha. Kẻo lên đó họ bảo bạn về lấy nữa, ok chứ.
Chúc vui vẻ nha.
Thân./.

 
TAGS:
 

  BÌNH LUẬN BẠN ĐỌC(0)

 GỬI BÌNH LUẬN

Họ tên*
Email*
Tiêu đề(*)
Nội dung*
Mã xác thực (*)   Thay đổi captcha